屏東縣屏東市正陽街28號4F/5F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 20.8 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物16.41 坪
公設比28.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 街頭段三小段 524 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.9
正陽街中位 20.8
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比正陽街中位 高 0%比屏東市 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交538 萬
+14%
2026 年推估611 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-22 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 30.2 萬/坪總 780 萬 2023-09-27 2F/5F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 26.5 萬/坪總 750 萬 2023-01-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 21.4 萬/坪總 850 萬 2022-12-22 4F/5F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 21.2 萬/坪總 600 萬 2022-12-21 3F/5F 2房2廳1衛 · 28.32 坪 21.2 萬/坪總 600 萬 2022-12-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.75 坪 20.5 萬/坪總 815 萬 2022-01-27 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 20.5 萬/坪總 530 萬 2022-01-27 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 20.8 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。