屏東縣屏東市香揚巷40之22號
2025-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 8.1 萬/坪 × 59.36 坪
權狀坪數59.36 坪
主建物45.92 坪
公設比16.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 59.36 坪
└ 主建物 45.92 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 26.8 坪
0 坪59.36 坪
土地坐落 瑞光段 267-53 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8
香揚巷中位 12.7
屏東市 2025 年中位 19
比本棟中位 高 1%比香揚巷中位 低 36%比屏東市 2025 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交480 萬
+2%
2026 年推估489 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。