屏東縣潮州鎮朝昇三巷42號4F/5F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 12.2 萬/坪 × 42.97 坪
權狀坪數42.97 坪
主建物22.24 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.97 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 13.08 坪
0 坪42.97 坪
土地坐落 三共段 909-13 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.8
朝昇三巷中位 17.6
潮州鎮 2019 年中位 12.8
比本棟中位 低 5%比朝昇三巷中位 低 31%比潮州鎮 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交525 萬
+52%
2026 年推估798 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：機車停車位2位
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。