屏東縣潮州鎮壽星路8之2號
2018-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 3 萬/坪 × 67.19 坪
權狀坪數67.19 坪
主建物42.79 坪
公設比28.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 67.19 坪
└ 主建物 42.79 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 22.79 坪
0 坪67.19 坪
土地坐落 中山段 728 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3 萬/坪
本筆成交 3
本棟中位 3
壽星路中位 9.7
潮州鎮 2018 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比壽星路中位 低 69%比潮州鎮 2018 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+68%
2026 年推估337 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。