屏東縣潮州鎮北平路102號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 8.3 萬/坪 × 59.97 坪
權狀坪數59.97 坪
主建物39.86 坪
公設比31.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.97 坪
└ 主建物 39.86 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 20.76 坪
0 坪59.97 坪
土地坐落 明德段 472 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
北平路中位 10
潮州鎮 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比北平路中位 低 17%比潮州鎮 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+33%
2026 年推估663 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。