屏東縣東港鎮水源一街28號8F/11F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 29.1 萬/坪 × 35.02 坪
權狀坪數35.02 坪
主建物17.89 坪
公設比29.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.02 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 7 坪
0 坪35.02 坪
土地坐落 新義段 7-10 地號
價格拆解
成交總價955 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價825 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 25
水源一街中位 18.4
東港鎮 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 16%比水源一街中位 高 58%比東港鎮 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交955 萬
+1%
2026 年推估964 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。