屏東縣九如鄉三環路124巷2之1號
2019-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 8.7 萬/坪 × 45.05 坪
權狀坪數45.05 坪
主建物42.17 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.05 坪
└ 主建物 42.17 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 25.51 坪
0 坪45.05 坪
土地坐落 九清段 404-48 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
三環路中位 8.2
九如鄉 2019 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比三環路中位 高 6%比九如鄉 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+93%
2026 年推估751 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。