屏東縣屏東市勝利路162號5F/13F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 10 萬/坪 × 52.16 坪
權狀坪數52.16 坪
主建物28.72 坪
公設比39.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.16 坪
└ 主建物 28.72 坪
└ 公設等 23.44 坪
土地持分 17.25 坪
0 坪52.16 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 747 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 8.7
勝利路中位 10.2
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 15%比勝利路中位 低 2%比屏東市 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+45%
2026 年推估753 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.45 坪 19.8 萬/坪總 1,038 萬 2024-04-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 52.45 坪 8.6 萬/坪總 450 萬 2023-10-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 52.45 坪 16.9 萬/坪總 885 萬 2022-11-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.45 坪 15.3 萬/坪總 800 萬 2022-08-12 11F/13F 3房2廳2衛 · 52.45 坪 15.6 萬/坪總 820 萬 2022-02-17 8F/13F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 13.4 萬/坪總 700 萬 2021-04-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 13 萬/坪總 680 萬 2021-03-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 13.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。