屏東縣潮州鎮朝昇路22巷50號
2018-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 11.4 萬/坪 × 57.25 坪
權狀坪數57.25 坪
主建物48.38 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.25 坪
└ 主建物 48.38 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 31.77 坪
0 坪57.25 坪
土地坐落 五魁寮段一小段 16-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
朝昇路中位 10.9
潮州鎮 2018 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比朝昇路中位 高 5%比潮州鎮 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+75%
2026 年推估1,135 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。