屏東縣內埔鄉學興路28巷40號7F/8F
2025-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物20.34 坪
公設比26%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 20.34 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 學人段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 10.4
學興路中位 11.8
內埔鄉 2025 年中位 15
比本棟中位 高 15%比學興路中位 高 2%比內埔鄉 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交380 萬
-2%
2026 年推估371 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。