屏東縣屏東市濟南街8之5號4F/7F
2018-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 9.7 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物24.6 坪
公設比19.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 街頭段二小段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
濟南街中位 4.8
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比濟南街中位 高 102%比屏東市 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+68%
2026 年推估588 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。依據屏東地政事務所107年6月1日屏所地三字第10730625500號函辦理親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。