屏東縣潮州鎮瑞昌街47號5F/8F
2022-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 8 萬/坪 × 51.59 坪
權狀坪數51.59 坪
主建物30.6 坪
公設比33.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.59 坪
└ 主建物 30.6 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪51.59 坪
土地坐落 三共段 708 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 6.4
瑞昌街中位 8.3
潮州鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 高 25%比瑞昌街中位 低 4%比潮州鎮 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交410 萬
+16%
2026 年推估478 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 6F/8F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 10.9 萬/坪總 525 萬 2025-03-02 3F/8F 4房2廳2衛 · 48.05 坪 11 萬/坪總 530 萬 2024-01-19 6F/8F 4房2廳2衛 · 46.86 坪 12.6 萬/坪總 590 萬 2022-08-27 7F/8F 4房2廳2衛 · 48.05 坪 12.1 萬/坪總 580 萬 2022-05-04 7F/8F 3房1廳2衛 · 48.05 坪 8.5 萬/坪總 408 萬 2021-10-11 7F/8F 4房2廳2衛 · 50 坪 8.6 萬/坪總 430 萬 2021-06-04 7F/8F 4房2廳2衛 · 50 坪 8.3 萬/坪總 415 萬 2020-12-19 7F/8F 4房2廳2衛 · 50 坪 7 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。