屏東縣屏東市南京路31號2F/5F
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,071 萬 30.5 萬/坪 × 67.97 坪
權狀坪數67.97 坪
主建物46.21 坪
公設比25.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.97 坪
└ 主建物 46.21 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 21.12 坪
0 坪67.97 坪
土地坐落 光明段 977 地號
價格拆解
成交總價2,071 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,921 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 27.1
南京路中位 16
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 13%比南京路中位 高 91%比屏東市 2023 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,071 萬
+7%
2026 年推估2,220 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,537 萬
每月月付57,575 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 3F/5F 4房2廳4衛 · 67.97 坪 31.9 萬/坪總 2,170 萬 2023-06-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 31 萬/坪總 1,360 萬 2023-05-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 31 萬/坪總 1,360 萬 2023-05-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 30.9 萬/坪總 1,173 萬 2021-06-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 26.4 萬/坪總 1,005 萬 2021-06-26 5F/5F 3房2廳4衛 · 72.14 坪 26.8 萬/坪總 1,931 萬 2021-06-26 3房2廳2衛 · 51.55 坪 30.6 萬/坪總 1,579 萬 2021-06-26 4F/5F 3房2廳3衛 · 72.14 坪 26.8 萬/坪總 1,931 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。