屏東縣內埔鄉學興路28巷28號7F/8F
2018-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 156 萬 6.4 萬/坪 × 24.56 坪
權狀坪數24.56 坪
主建物16.14 坪
公設比23.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.56 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪24.56 坪
土地坐落 學人段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.4
學興路中位 11.8
內埔鄉 2018 年中位 9.8
比本棟中位 高 0%比學興路中位 低 46%比內埔鄉 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交156 萬
+52%
2026 年推估238 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）125 萬
每月月付4,676 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-04-07 4F/8F 2房1廳1衛 · 25.21 坪 8.7 萬/坪總 220 萬 2020-05-12 6F/8F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 11.7 萬/坪總 287 萬 2019-12-31 6F/8F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 7.3 萬/坪總 180 萬 2016-06-22 4F/8F 2房1廳1衛 · 25.21 坪 4.6 萬/坪總 117 萬 2015-09-25 7F/8F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 5.7 萬/坪總 140 萬 2014-07-29 6F/8F 2房2廳1衛 · 18.73 坪 5.5 萬/坪總 103 萬 2012-11-17 5F/8F 2房1廳1衛 · 24.56 坪 3.3 萬/坪總 82 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。