屏東縣長治鄉瑞源路85號4F/5F
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 23.5 萬/坪 × 29.15 坪
權狀坪數29.15 坪
主建物15.47 坪
公設比43.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.15 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪29.15 坪
土地坐落 長治段 102 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 14.5
瑞源路中位 15.3
長治鄉 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 62%比瑞源路中位 高 54%比長治鄉 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交685 萬
+1%
2026 年推估689 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 2F/5F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 25.7 萬/坪總 750 萬 2024-12-28 4F/5F 2房1廳1衛 · 29.15 坪 25.2 萬/坪總 735 萬 2021-06-02 3F/5F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 18 萬/坪總 525 萬 2021-03-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 16.1 萬/坪總 780 萬 2020-02-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 14 萬/坪總 680 萬 2019-12-31 5F/5F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 14.5 萬/坪總 700 萬 2019-07-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 14.1 萬/坪總 685 萬 2019-07-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 14.2 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。