屏東縣內埔鄉學人路267之43號1F/6F
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 49 萬 5.7 萬/坪 × 8.55 坪
權狀坪數8.55 坪
主建物4.47 坪
公設比39.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.55 坪
└ 主建物 4.47 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪8.55 坪
土地坐落 美和段 887 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 5.2
學人路中位 5.8
內埔鄉 2021 年中位 12.5
比本棟中位 高 10%比學人路中位 低 2%比內埔鄉 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交49 萬
+36%
2026 年推估67 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）39 萬
每月月付1,469 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-01-12 2F/6F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 7 萬/坪總 60 萬 2019-12-24 6F/6F 1房1廳1衛 · 8.55 坪 5.6 萬/坪總 48 萬 2019-04-09 5F/6F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 4.1 萬/坪總 35 萬 2019-04-01 4F/6F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 5.2 萬/坪總 44 萬 2018-04-23 5F/6F 1房1廳1衛 · 8.55 坪 4.1 萬/坪總 35 萬 2013-03-19 1F/6F 2房0廳2衛 · 17.1 坪 2.6 萬/坪總 45 萬 2013-02-19 5F/6F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 4.1 萬/坪總 35 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。