屏東縣新園鄉永和路50巷20號
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 9 萬/坪 × 26.78 坪
權狀坪數26.78 坪
主建物26.15 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.78 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 0.63 坪
土地持分 24.98 坪
0 坪26.78 坪
土地坐落 鹽新段 310 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 15.5
永和路中位 10.9
新園鄉 2020 年中位 10.8
比本棟中位 低 42%比永和路中位 低 17%比新園鄉 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
+45%
2026 年推估347 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。