屏東縣潮州鎮四維路418號
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.9 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物32.27 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 32.27 坪
└ 公設等 1.3 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 中山段 65-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 22.5
四維路中位 12
潮州鎮 2021 年中位 14.8
比本棟中位 低 34%比四維路中位 高 24%比潮州鎮 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+27%
2026 年推估637 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。