屏東縣屏東市建豐路2巷51號8F/14F
2025-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 245 萬 18.7 萬/坪 × 13.08 坪
權狀坪數13.08 坪
主建物8.18 坪
公設比28.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.08 坪
└ 主建物 8.18 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪13.08 坪
土地坐落 豐田段 478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 15.2
建豐路中位 14.8
屏東市 2025 年中位 19
比本棟中位 高 23%比建豐路中位 高 26%比屏東市 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交245 萬
+2%
2026 年推估251 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 8F/14F 2房1廳1衛 · 26.16 坪 9.4 萬/坪總 245 萬 2024-01-06 3F/14F 2房1廳1衛 · 26.16 坪 18.7 萬/坪總 488 萬 2023-08-05 11F/14F 2房2廳1衛 · 33.41 坪 19.2 萬/坪總 642 萬 2023-05-16 6F/14F 2房2廳1衛 · 26.16 坪 15.2 萬/坪總 398 萬 2022-09-30 3F/14F 2房2廳1衛 · 26.16 坪 17.2 萬/坪總 450 萬 2017-12-27 4F/14F 2房1廳1衛 · 26.16 坪 11.1 萬/坪總 290 萬 2016-05-06 9F/14F 2房1廳1衛 · 32.91 坪 8.1 萬/坪總 265 萬 2013-04-08 12F/14F 2房1廳2衛 · 26.83 坪 8 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。