屏東縣屏東市德豐街103號2F/5F
2022-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 23.5 萬/坪 × 44.31 坪
權狀坪數44.31 坪
主建物27.2 坪
公設比30.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.31 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 16.36 坪
0 坪44.31 坪
土地坐落 豐田段 404 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價930 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
德豐街中位 11.7
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比德豐街中位 高 101%比屏東市 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,040 萬
+14%
2026 年推估1,181 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。