屏東縣屏東市武威街88號3F/5F
2020-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 112 萬 14.7 萬/坪 × 7.61 坪
權狀坪數7.61 坪
主建物4.25 坪
公設比38.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 7.61 坪
└ 主建物 4.25 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪7.61 坪
土地坐落 萬年段 1069 地號
價格拆解
成交總價112 萬
扣車位後房價112 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.1
武威街中位 13.6
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 4%比武威街中位 高 8%比屏東市 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交112 萬
+45%
2026 年推估162 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）90 萬
每月月付3,357 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。