屏東縣屏東市福建路29號3F/6F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 8.7 萬/坪 × 12.07 坪
權狀坪數12.07 坪
主建物8.83 坪
公設比26.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 12.07 坪
└ 主建物 8.83 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪12.07 坪
土地坐落 公園段一小段 7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 10.2
福建路中位 10
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 低 15%比福建路中位 低 13%比屏東市 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交105 萬
+27%
2026 年推估133 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 2F/6F 1房1廳1衛 · 12.07 坪 18.7 萬/坪總 225 萬 2022-11-11 6F/6F 2房1廳1衛 · 26.49 坪 13.6 萬/坪總 360 萬 2022-10-03 5F/6F 3房1廳1衛 · 29.32 坪 9.6 萬/坪總 280 萬 2022-05-19 6F/6F 3房0廳1衛 · 26.49 坪 8.3 萬/坪總 220 萬 2022-05-14 6F/6F 4房0廳4衛 · 29.32 坪 16.2 萬/坪總 475 萬 2020-12-01 6F/6F 6房0廳6衛 · 29.32 坪 13.6 萬/坪總 400 萬 2020-05-26 5F/6F 2房1廳1衛 · 26.54 坪 10.9 萬/坪總 290 萬 2020-01-19 5F/6F 2房1廳1衛 · 26.54 坪 8.3 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。