屏東縣潮州鎮天文街40號
2018-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 11.4 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物41.09 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 41.09 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 五魁寮段一小段 254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
天文街中位 20.4
潮州鎮 2018 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比天文街中位 低 44%比潮州鎮 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+75%
2026 年推估820 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。