屏東縣屏東市崇蘭100之23號2F/6F
2025-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16 萬/坪 × 40.53 坪
權狀坪數40.53 坪
主建物26.63 坪
公設比25.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.53 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪40.53 坪
土地坐落 勝興段 91 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
崇蘭中位 11.7
屏東市 2025 年中位 19
比本棟中位 高 0%比崇蘭中位 高 37%比屏東市 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交650 萬
+2%
2026 年推估666 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。