屏東縣潮州鎮海康街212號8F/10F
2018-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 6.8 萬/坪 × 45.92 坪
權狀坪數45.92 坪
主建物26.64 坪
公設比32.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.92 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪45.92 坪
土地坐落 五魁寮段一小段 194 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 9.1
海康街中位 11.4
潮州鎮 2018 年中位 11.2
比本棟中位 低 25%比海康街中位 低 40%比潮州鎮 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+68%
2026 年推估519 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。