屏東縣潮州鎮朝昇路206巷17號6F/6F
2019-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 7 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物25.71 坪
公設比24.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.34 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪38.34 坪
土地坐落 五魁寮段一小段 272 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 8.7
朝昇路中位 10.9
潮州鎮 2019 年中位 12.8
比本棟中位 低 20%比朝昇路中位 低 36%比潮州鎮 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+52%
2026 年推估410 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。