屏東縣萬丹鄉社皮路三段148巷59號2F/5F
2024-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 21.6 萬/坪 × 37.24 坪
權狀坪數37.24 坪
主建物24.21 坪
公設比28.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.24 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 13.03 坪
土地持分 15.45 坪
0 坪37.24 坪
土地坐落 社上段 1173-9 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價805 萬
扣車位後房價805 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.3
社皮路三段中位 20
萬丹鄉 2024 年中位 20.6
比本棟中位 高 1%比社皮路三段中位 高 8%比萬丹鄉 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交805 萬
-6%
2026 年推估753 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 20.7 萬/坪總 768 萬 2024-12-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 21.3 萬/坪總 788 萬 2024-11-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 21.4 萬/坪總 798 萬 2024-11-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 21.6 萬/坪總 808 萬 2024-09-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 21.6 萬/坪總 803 萬 2024-09-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 19.4 萬/坪總 718 萬 2024-09-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 24.4 萬/坪總 908 萬 2024-09-05 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 20.4 萬/坪總 761 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。