屏東縣新園鄉新開巷10號
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 25.7 萬/坪 × 53.24 坪
權狀坪數53.24 坪
主建物51.26 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.24 坪
└ 主建物 51.26 坪
└ 公設等 1.98 坪
土地持分 84.58 坪
0 坪84.58 坪
土地坐落 新東段 732 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
新開巷中位 15.6
新園鄉 2024 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比新開巷中位 高 65%比新園鄉 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,368 萬
-9%
2026 年推估1,247 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款：820萬8000元整建物價款：547萬2000元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。