屏東縣內埔鄉學興路28巷48號8F/8F
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 6.7 萬/坪 × 21.58 坪
權狀坪數21.58 坪
主建物14.07 坪
公設比24.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.58 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪21.58 坪
土地坐落 學人段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 7.2
學興路中位 11.8
內埔鄉 2019 年中位 10.7
比本棟中位 低 7%比學興路中位 低 43%比內埔鄉 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交145 萬
+54%
2026 年推估223 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。