屏東縣屏東市田中巷18號2F/12F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 13.8 萬/坪 × 27.49 坪
權狀坪數27.49 坪
主建物20.26 坪
公設比23.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.49 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪27.49 坪
土地坐落 瑞光段 473-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 12.3
田中巷中位 11.8
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 12%比田中巷中位 高 17%比屏東市 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+27%
2026 年推估481 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 29.24 坪 12.3 萬/坪總 360 萬 2025-05-30 5F/12F 2房2廳1衛 · 20.42 坪 19.6 萬/坪總 400 萬 2023-02-13 6F/12F 2房2廳1衛 · 22.5 坪 20.8 萬/坪總 467 萬 2022-06-14 11F/12F 2房1廳1衛 · 20.42 坪 20.6 萬/坪總 420 萬 2022-06-08 1F/12F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 14.4 萬/坪總 450 萬 2021-11-23 11F/12F 2房2廳1衛 · 20.42 坪 13.1 萬/坪總 268 萬 2020-10-20 2F/12F 3房1廳2衛 · 27.49 坪 9.7 萬/坪總 267 萬 2020-05-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 29.24 坪 12.5 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。