屏東縣潮州鎮自由路192號
2019-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,780 萬 21.5 萬/坪 × 82.88 坪
權狀坪數82.88 坪
主建物81.01 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 82.88 坪
└ 主建物 81.01 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 38.7 坪
0 坪82.88 坪
土地坐落 五福段 463-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
自由路中位 16.4
潮州鎮 2019 年中位 12.8
比自由路中位 高 31%比潮州鎮 2019 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,780 萬
+52%
2026 年推估2,704 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 924 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。