屏東縣東港鎮嘉新路二段172號3F/7F
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 19 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物18.73 坪
公設比17%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 盛海段 654 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 21.1
嘉新路二段中位 21.1
東港鎮 2022 年中位 17.3
比本棟中位 低 10%比嘉新路二段中位 低 10%比東港鎮 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+26%
2026 年推估603 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 23.1 坪 25.1 萬/坪總 580 萬 2023-09-15 7F/7F 3房2廳4衛 · 60.88 坪 32 萬/坪總 1,950 萬 2022-12-06 2F/7F 2房2廳2衛 · 22.07 坪 21.8 萬/坪總 480 萬 2022-11-21 7F/7F 5房2廳3衛 · 60.88 坪 31.2 萬/坪總 1,900 萬 2022-07-17 2F/7F 4房2廳3衛 · 31.89 坪 24.5 萬/坪總 780 萬 2022-07-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 22.07 坪 26.1 萬/坪總 575 萬 2022-04-11 5F/7F 2房1廳2衛 · 23.1 坪 21.2 萬/坪總 490 萬 2022-03-30 2F/7F 2房1廳2衛 · 25.26 坪 18.6 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。