屏東縣長治鄉瑞源路199巷22號5F/5F
2022-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 17.4 萬/坪 × 24.12 坪
權狀坪數24.12 坪
主建物13.79 坪
公設比36.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.12 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪24.12 坪
土地坐落 長治段 31-75 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.5
瑞源路中位 15.3
長治鄉 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 5%比瑞源路中位 高 14%比長治鄉 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+10%
2026 年推估461 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-10 2F/5F 2房2廳2衛 · 24.06 坪 24.9 萬/坪總 600 萬 2024-02-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 24.8 萬/坪總 758 萬 2021-06-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 16.8 萬/坪總 515 萬 2021-04-23 3F/5F 2房2廳2衛 · 24.06 坪 16.7 萬/坪總 402 萬 2020-09-21 2F/5F 2房2廳2衛 · 24.06 坪 15.7 萬/坪總 378 萬 2020-05-05 5F/5F 2房2廳2衛 · 24.12 坪 16.1 萬/坪總 389 萬 2020-01-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.34 坪 15.3 萬/坪總 403 萬 2019-12-08 4F/5F 2房1廳2衛 · 26.34 坪 15.2 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。