屏東縣潮州鎮光輪路147號
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 18 萬 3.5 萬/坪 × 5.21 坪
權狀坪數5.21 坪
這筆買到什麼
建物 5.21 坪
土地持分 0.35 坪
0 坪5.21 坪
土地坐落 明德段 472 地號
價格拆解
成交總價18 萬
扣車位後房價18 萬
單價 3.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
本棟中位 5.9
光輪路中位 8.8
潮州鎮 2019 年中位 12.8
比本棟中位 低 41%比光輪路中位 低 60%比潮州鎮 2019 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交18 萬
+46%
2026 年推估26 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）14 萬
每月月付539 元
30 年總利息5 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。