屏東縣九如鄉仁愛街63巷10號
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 6.7 萬/坪 × 64.67 坪
權狀坪數64.67 坪
主建物62.01 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 64.67 坪
└ 主建物 62.01 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 104.75 坪
0 坪104.75 坪
土地坐落 九仁段 896-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
仁愛街中位 11.5
九如鄉 2020 年中位 12
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 低 42%比九如鄉 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交435 萬
+66%
2026 年推估723 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。