屏東縣屏東市南京路98號4F/5F
2024-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 6.7 萬/坪 × 7.42 坪
權狀坪數7.42 坪
主建物5.81 坪
公設比21.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 7.42 坪
└ 主建物 5.81 坪
└ 公設等 1.61 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪7.42 坪
土地坐落 光明段 536 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.5
南京路中位 16
屏東市 2024 年中位 20.8
比本棟中位 高 3%比南京路中位 低 58%比屏東市 2024 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交50 萬
+0%
2026 年推估50 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 -0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。