屏東縣萬丹鄉幸福路231號
2020-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 55 萬 1.7 萬/坪 × 32.96 坪
權狀坪數32.96 坪
主建物31.22 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.96 坪
└ 主建物 31.22 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪32.96 坪
土地坐落 灣內段 847-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.7 萬/坪
本筆成交 1.7
幸福路中位 9.2
萬丹鄉 2020 年中位 13
比幸福路中位 低 82%比萬丹鄉 2020 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交55 萬
+51%
2026 年推估83 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）44 萬
每月月付1,648 元
30 年總利息15 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本棟房屋水電設備及設施經受出賣人前手屋主嚴重破壞。瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。