屏東縣萬丹鄉西環路258號4F/6F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 366 萬 13 萬/坪 × 26.12 坪
權狀坪數26.12 坪
主建物15.18 坪
公設比25.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.12 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪26.12 坪
土地坐落 寶厝段 715 地號
價格拆解
成交總價366 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價286 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.9
西環路中位 15.3
萬丹鄉 2020 年中位 13
比本棟中位 低 13%比西環路中位 低 15%比萬丹鄉 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交366 萬
+51%
2026 年推估552 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 2F/6F 2房2廳2衛 · 30.6 坪 20.3 萬/坪總 620 萬 2024-06-01 3F/6F 2房2廳2衛 · 21.84 坪 22.7 萬/坪總 495 萬 2023-05-13 5F/6F 2房2廳2衛 · 10.99 坪 15.5 萬/坪總 170 萬 2021-08-25 3F/6F 2房2廳2衛 · 21.84 坪 16.6 萬/坪總 362 萬 2021-05-20 2F/6F 2房2廳2衛 · 30.6 坪 14.3 萬/坪總 438 萬 2021-05-16 2F/6F 2房2廳2衛 · 26.12 坪 16 萬/坪總 432 萬 2021-05-15 6F/6F 2房2廳2衛 · 21.99 坪 14.9 萬/坪總 328 萬 2021-04-27 5F/6F 2房2廳2衛 · 21.84 坪 14.9 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。