屏東縣內埔鄉學興路28巷54號7F/8F
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 14 萬/坪 × 22.06 坪
權狀坪數22.06 坪
主建物14.01 坪
公設比28.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.06 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪22.06 坪
土地坐落 學人段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 11.7
學興路中位 11.8
內埔鄉 2023 年中位 15
比本棟中位 高 20%比學興路中位 高 19%比內埔鄉 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交308 萬
+8%
2026 年推估334 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。