屏東縣內埔鄉學文路108號
2022-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 22.8 萬/坪 × 49.28 坪
權狀坪數49.28 坪
主建物30.34 坪
公設比24.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.28 坪
└ 主建物 30.34 坪
└ 公設等 18.94 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪49.28 坪
土地坐落 和興段 188 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22
學文路中位 22.5
內埔鄉 2022 年中位 14.3
比本棟中位 高 4%比學文路中位 高 1%比內埔鄉 2022 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,090 萬
+19%
2026 年推估1,300 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 4F/8F 2房2廳2衛 · 33.12 坪 25.6 萬/坪總 828 萬 2026-03-24 4F/8F 2房2廳2衛 · 30.26 坪 23.1 萬/坪總 730 萬 2026-03-16 6F/8F 2房2廳2衛 · 30.26 坪 22.4 萬/坪總 700 萬 2025-10-10 5F/8F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 18.4 萬/坪總 788 萬 2025-08-07 7F/8F 2房2廳2衛 · 26.45 坪 23.8 萬/坪總 630 萬 2025-07-02 7F/8F 3房2廳2衛 · 37.99 坪 23 萬/坪總 875 萬 2025-06-21 2F/8F 2房2廳2衛 · 26.45 坪 21.9 萬/坪總 580 萬 2025-06-05 7F/8F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 18.1 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。