屏東縣屏東市中正路401巷63弄28號5F/5F
2019-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 15.8 萬/坪 × 36.06 坪
權狀坪數36.06 坪
主建物21.62 坪
公設比35.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.06 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪36.06 坪
土地坐落 北勢段一小段 10-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.9
中正路中位 15.8
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 低 1%比中正路中位 高 0%比屏東市 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+62%
2026 年推估921 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.88 坪 27.1 萬/坪總 972 萬 2024-04-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 23.8 萬/坪總 850 萬 2023-07-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 21.4 萬/坪總 730 萬 2021-11-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 19.8 萬/坪總 739 萬 2021-06-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 16.7 萬/坪總 570 萬 2019-12-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.06 坪 15.5 萬/坪總 560 萬 2019-11-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 15.6 萬/坪總 533 萬 2019-04-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.2 坪 15.7 萬/坪總 536 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。