屏東縣屏東市廣東南路57號1F/7F

2021-01-08 實價登錄成交明細

成交總價 618 萬 14.9 萬/坪 × 41.58 坪

權狀坪數41.58 坪

主建物25.53 坪

公設比28.7%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 41.58 坪

└ 主建物 25.53 坪

└ 公設等 16.05 坪

土地持分 8.15 坪

0 坪41.58 坪

土地坐落 福光段 231 地號

價格拆解

成交總價618 萬

扣車位後房價618 萬

單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪

本筆成交 14.9

本棟中位 12.3

廣東南路中位 12.9

屏東市 2021 年中位 16.2

比本棟中位高 21%比廣東南路中位高 16%比屏東市 2021 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交618 萬

+27%

2026 年推估782 萬

以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）124 萬

貸款（8 成）494 萬

每月月付18,522 元

30 年總利息172 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。