屏東縣潮州鎮永定路38巷8號
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,166 萬 18.6 萬/坪 × 62.61 坪
權狀坪數62.61 坪
主建物59.19 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.61 坪
└ 主建物 59.19 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 41.88 坪
0 坪62.61 坪
土地坐落 新榮段 592-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
永定路中位 16.6
潮州鎮 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比永定路中位 高 12%比潮州鎮 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,166 萬
+27%
2026 年推估1,485 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）933 萬
每月月付34,946 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。