屏東縣屏東市福建路58號6F/7F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 113 萬 11.4 萬/坪 × 9.93 坪
權狀坪數9.93 坪
主建物5.85 坪
公設比34.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.93 坪
└ 主建物 5.85 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪9.93 坪
土地坐落 公園段二小段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 7.5
福建路中位 10
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 52%比福建路中位 高 14%比屏東市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交113 萬
+27%
2026 年推估143 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）90 萬
每月月付3,387 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 5F/7F 1房0廳1衛 · 12.21 坪 17.7 萬/坪總 216 萬 2025-04-11 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 13.6 萬/坪總 166 萬 2025-02-04 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 13.7 萬/坪總 168 萬 2024-12-27 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.42 坪 16.6 萬/坪總 173 萬 2024-06-18 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.93 坪 12.9 萬/坪總 128 萬 2023-07-06 5F/7F 1房0廳1衛 · 12.21 坪 10.5 萬/坪總 128 萬 2022-09-01 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.95 坪 11.4 萬/坪總 136 萬 2022-08-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.29 坪 10.5 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。