屏東縣長治鄉新民街89之2號5F/5F
2022-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 18.2 萬/坪 × 27.44 坪
權狀坪數27.44 坪
主建物17.29 坪
公設比29.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.44 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪27.44 坪
土地坐落 長豐段 695 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17.3
新民街中位 13.4
長治鄉 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 5%比新民街中位 高 36%比長治鄉 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+13%
2026 年推估564 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-04 4F/5F 2房2廳1衛 · 27.44 坪 23.1 萬/坪總 633 萬 2023-08-06 3F/5F 2房1廳1衛 · 27.44 坪 22.4 萬/坪總 615 萬 2023-01-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 16.3 萬/坪總 643 萬 2022-12-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 16.5 萬/坪總 650 萬 2022-10-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 16.2 萬/坪總 638 萬 2022-10-18 4F/5F 2房2廳1衛 · 27.44 坪 17.4 萬/坪總 478 萬 2022-10-18 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.44 坪 17.4 萬/坪總 478 萬 2022-10-17 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.44 坪 17.7 萬/坪總 485 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。