屏東縣屏東市建興南路2之2號
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 12.9 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28 坪
主建物31.96 坪
公設比11.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.28 坪
└ 主建物 31.96 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪38.28 坪
土地坐落 建國段 1511-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
建興南路中位 13.1
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比建興南路中位 低 2%比屏東市 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交495 萬
+45%
2026 年推估717 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。