屏東縣屏東市民學路58巷7之1號2F/5F

2022-07-12 實價登錄成交明細

成交總價 666 萬 11.3 萬/坪 × 59.09 坪

權狀坪數59.09 坪

主建物40.04 坪

公設比29.3%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 59.09 坪

└ 主建物 40.04 坪

└ 公設等 19.05 坪

土地持分 14.18 坪

0 坪59.09 坪

土地坐落 水源段二小段 217 地號

價格拆解

成交總價666 萬

扣車位後房價666 萬

單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪

本筆成交 11.3

本棟中位 11.3

民學路中位 10.1

屏東市 2022 年中位 17.3

比本棟中位高 0%比民學路中位高 12%比屏東市 2022 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交666 萬

+14%

2026 年推估756 萬

以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）133 萬

貸款（8 成）533 萬

每月月付19,961 元

30 年總利息186 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2025-11-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 59.09 坪 11.5 萬/坪總 680 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。