屏東縣屏東市精忠巷46號6F/7F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 11.4 萬/坪 × 38.33 坪
權狀坪數38.33 坪
主建物21.5 坪
公設比34.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.33 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 16.83 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪38.33 坪
土地坐落 水源段二小段 1549 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 15
精忠巷中位 15.6
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 低 24%比精忠巷中位 低 27%比屏東市 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+45%
2026 年推估634 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 18.8 萬/坪總 720 萬 2024-06-21 7F/7F 3房1廳2衛 · 38.5 坪 16.5 萬/坪總 635 萬 2023-01-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 16.4 萬/坪總 630 萬 2022-10-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.5 坪 15.6 萬/坪總 600 萬 2022-06-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 14.6 萬/坪總 558 萬 2022-03-31 4F/7F 4房2廳2衛 · 50.61 坪 13 萬/坪總 660 萬 2021-12-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.5 坪 15.1 萬/坪總 580 萬 2021-01-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 15 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。