屏東縣屏東市莊敬街一段106巷17弄34之1號2F/6F
2022-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 4.4 萬/坪 × 40.85 坪
權狀坪數40.85 坪
主建物25.41 坪
公設比29.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.85 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪40.85 坪
土地坐落 溝美段 817 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
莊敬街一段中位 12.3
屏東市 2022 年中位 17.3
比莊敬街一段中位 低 64%比屏東市 2022 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交180 萬
+14%
2026 年推估204 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。