屏東縣麟洛鄉中華路永昌巷11號
2022-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 9,706 萬 12 萬/坪 × 806.24 坪
權狀坪數806.24 坪
主建物806.24 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 806.24 坪
└ 主建物 806.24 坪
土地持分 1764.75 坪
0 坪1764.75 坪
土地坐落 麟信段 299-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
中華路永昌巷中位 10.8
麟洛鄉 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比中華路永昌巷中位 高 11%比麟洛鄉 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,706 萬
+13%
2026 年推估10,939 萬
以麟洛鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,941 萬
貸款（8 成）7,765 萬
每月月付290,901 元
30 年總利息2,708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。